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レオパレス21消費税の申告漏れを指摘される



こりゃ〜ちょっとひどいね。
確かに、見解の相違があったちゃろうけどね。レオパレス21は修正申告したそうですが、全国のオーナーさんたちの中にもかなり申告漏れがあったと思うばい。
個人で税理士と契約しとるオーナーは、キチンと申告しとるやろうけど、自分で申告してるオーナーは、申告が漏れとる可能性大やん。

引用:Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080516-00000008-yom-soci

 東証1部上場の賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京都中野区)が、管理するアパートの駐車場賃貸料にかかる消費税を納めず、東京国税局から2007年3月期までの3年間で消費税約5億3000万円の申告漏れを指摘されたことが15日、わかった。

 駐車場のオーナーにも納税の義務があり、同社に管理を委託している全国のオーナー約2万人の多くが追徴課税される可能性もある。

 同社の説明などによると、同社は土地所有者と契約し、アパートや駐車場を建設後、一括して借り上げて入居者に貸す事業を展開している。同社が受け取った家賃などから取り分を除いてオーナーに渡す仕組みで、全国で約44万戸のアパートを管理している。

 税法上、アパートの家賃には消費税はかからないが、舗装されたりフェンスが設置されたりした駐車場の賃貸料は課税対象になる。同社はこのことを知らず、税務調査を受けるまで賃貸料にかかる消費税を一切納めていなかった。

 約2万人のオーナーの大半も消費税を申告していなかったという。消費税は年間の課税売上高が1000万円以下の事業者は免除されるため、どれだけのオーナーが課税対象になるかは不明で、全国の税務署で調査しているとみられる。

 同社は、オーナーに消費税がかかることを文書で通知した。都内で駐車場付きアパートを営む女性(63)は「契約前に何の説明もなかったし、手紙をよこした後も経緯の説明がない」と不満そうに話していた。

 このほか同社は、子会社の建築関連会社との取引を巡って、一部が同国税局から子会社支援のための「寄付金」だったと認定され、約1億2000万円の所得隠しを指摘された。法人所得の申告漏れは二十数億円で、追徴税額は重加算税を含めて9億円に上る。

 申告漏れの一部は、同社がオーナーをグアム島のリゾート施設に無料招待した費用。往復の旅費から滞在中の食費まで同社で負担し、家族も対象になっていることなどから、同国税局では取引先への接待と判断、経費計上が認められない「交際費」にあたると指摘したとみられる。

 レオパレス21広報室の話「当局とは見解の相違もあったが、修正申告した」


だいたい、レオパレス21などの賃貸住宅会社が管理するアパートやマンションって、土地を持ってる人に、土地活用としてオーナーになる事ば勧めとるやろ!
オーナーの中には、土地をもっとるってだけで、税制などには関心の無いお年寄りなども多いはずバイ!そんな人に修正申告って・・・簡単には出来んっちゃなかろうか。
売上高1000万円以上が消費税の課税対象やっけん、ほとんどのオーナーが修正申告せんばイカンやろうね・・・否、駐車場の賃貸料だけが消費税の対象なら、少ないかな。
駐車料金だけで1000万円って事は無いやろう。
非課税の賃貸料と課税対象の賃貸料があるっちゃけん、素人には判断が難しいばいね。
経営や経理の経験が無い人には、判断出来んやろうね。
タバコ屋のオッサンは、一応経営経験と経理経験もあるけん何とか理解できるけど、素人に駐車料金は課税、部屋の賃貸料は非課税って区別して決算できるかな?
内訳がどうなっとるかも解かりにくかろうね。
レオパレスが明細を再発行する事になるやろね。




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